摘要:,,最新门市租赁合同版本详细介绍了租赁双方的责任、权利和义务。合同规定了租赁物的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、使用与保养要求、违约责任等重要内容。此合同为当前标准版本,确保了租赁市场的公平透明,为双方提供了法律保障,明确了租赁过程中的权益和责任。
本文目录导读:
合同概述
本合同由出租方(以下简称甲方)和承租方(以下简称乙方)签订,双方本着公平、公正、自愿的原则,就乙方向甲方租赁门市事宜达成如下协议,本合同为门市租赁合同的最新版本,旨在明确双方权益,规范双方行为,保障租赁市场的健康发展。
租赁物品及用途
1、甲方同意将其拥有的门市(以下简称租赁物)出租给乙方,具体地址为____________________。
2、乙方租赁物业的用途为从事商业经营活动,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变租赁物的用途。
租赁期限
1、本合同的租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租赁期限届满前,双方可协商续租事宜。
租金及支付方式
1、乙方应按照约定的租金标准,按时向甲方支付租金,租金总额为________元(大写:________元整)。
2、租金支付方式为________(如:按季度、半年、年等定期支付)。
3、如乙方未按时支付租金,甲方有权按照本合同约定收取滞纳金。
押金及支付方式
1、乙方应在签订本合同时向甲方支付押金,押金金额为________元(大写:________元整)。
2、押金在租赁期满且乙方履行完本合同义务后,由甲方全额退还给乙方。
3、若乙方未履行完本合同义务,甲方有权将押金用于抵扣违约金、赔偿金等费用。
双方权利义务
1、甲方有权按照本合同约定收取租金和押金,并有权监督乙方在租赁期内合理使用租赁物。
2、甲方应保证租赁物的正常使用,并负责维修和保养,因甲方原因导致租赁物损坏,甲方应负责修复。
3、乙方有权在租赁期内使用租赁物,并应按照约定支付租金和押金。
4、乙方应合理使用租赁物,保持租赁物的整洁、完好,不得擅自改变租赁物的结构和外观。
5、乙方在租赁期内如需装修、扩建等,应事先征得甲方书面同意。
6、租赁期内,乙方不得将租赁物转租或用于担保等其他用途。
合同解除与终止
1、本合同在以下情况下可以解除:
(1)双方协商一致解除本合同;
(2)乙方违反本合同约定,甲方有权单方解除本合同;
(3)因不可抗力导致本合同无法继续履行,双方可协商解除本合同。
2、本合同在以下情况下可以终止:
(1)租赁期限届满;
(2)双方协商一致提前终止本合同;
(3)因不可抗力导致本合同无法继续履行,且无法达成新的协议。
违约责任及赔偿标准
1、乙方未按照本合同约定支付租金或押金的,应按照逾期支付的金额每日向甲方支付____%的滞纳金。
2、乙方在租赁期内擅自转租或用于担保等其他用途的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金________元(大写:________元整)。
3、乙方在租赁期内损坏租赁物的,应负责修复或赔偿损失。
4、甲方违反本合同约定,未能保证租赁物的正常使用,应承担由此给乙方造成的损失。
5、除上述约定外,如双方因违约造成对方其他损失,应根据实际情况向对方赔偿。
不可抗力
1、因不可抗力导致本合同无法继续履行的,双方应及时沟通,协商解决。
2、因不可抗力造成的损失,双方均不承担责任。
争议解决方式
1、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2、若双方在合同履行过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他约定事项
1、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2、本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充,经双方协商一致,可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):____________________ 乙方(签字):____________________ 签订日期:____年____月____日 签订日期:____年____月____日
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